¡Oportunidad de inversión en el corazón de Puebla! Conoce esta excelente propiedad ubicada sobre uno de los principales bulevares de la ciudad, a solo una calle de la reconocida zona comercial de Avenida Juárez. Se encuentra en una de las áreas con mayor afluencia y plusvalía, rodeada de tiendas, gasolineras, bares, antros, restaurantes, bancos, escuelas y con conexión directa al Zócalo de Puebla en tan solo 15 minutos. La propiedad cuenta con una edificación diseñada específicamente para operar como restaurante, e incluye: En Planta Baja: - Área de estacionamiento para 25 vehículos, una parte techada y una parte descubierta. - Recepción. - - Área de comensales - Baños para ambos sexos independientes. - Escalera a primera planta. - Cámara de refrigeración. - Bodega de alimentos, - Escalera de servicio. - Bodega con baño personal. - Malacate para elevador. La primera planta consta de: - Área de comensales en varias áreas con dos balcones. - Baños ambos sexos independientes. - Área de juegos infantiles. - Área de cocina con secciones. - Área de cámaras de congelación. - Almacén. En azotea consta: - 2 Almacén. - Bodega de vinos. - Dos baños. INSTALACIONES ESPECIALES: Cisterna 20.00 M3 Bardas 20.00 Ml Portón 4.80 Ml Gas Estacionario 1.00 Lote Pisos Exteriores 63.00 M2 INFORMACIÓN EXTRA: - No. de Niveles: Dos en su mayor parte, tres en una parcialidad - Se cuenta con avalúo. - Vida util remanente 50 años. ENFOQUE DE INGRESOS: Esta propiedad representa una inversión con potencial para generar ingresos, ideal para quien desee remodelar y adaptar el espacio a un nuevo concepto comercial. Su valor está en equilibrio con las condiciones actuales del mercado, el nivel de riesgo y su liquidez a mediano plazo. AGENDA TU CITA Y VEN A CONOCERLA! SE ACEPTAN NEGOCIACIONES! PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.